8月22日，汉寿县人民法院作出终审裁定，对某麻业有限公司的担保财产准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人某银行对变价后所得款项在抵押债权范围内优先受偿。这是该院在《民事诉讼法》修改后审结的首例申请实现担保物权案件。

　　2012年5月，某纺织公司向某银行申请贷款2000万元，某麻业公司以其自有的22处房地产作抵押，与该银行签订了最高额为1058万元的《最高额抵押合同》。借款逾期后，借款人未按期还款。今年8月12日，该银行向汉寿县人民法院提出实现担保物权的申请。

　　法院经审查后认为，该银行与纺织公司签订的借款合同、与麻业公司签订的抵押合同合法有效，该银行依法取得相关房地产抵押物权。现纺织公司不能按约履行还款义务，该银行依法可以以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，优先受偿的范围限于债权数额即1058万元，遂作出前述裁定。

　　在新《民事诉讼法》修改之前，一起普通的担保物权纠纷案，往往需要三至六个月的时间，且为二审终审，需要付出大量的时间与金钱成本。2013年新《民事诉讼法》把实现担保物权的案件列入特别程序，实行一审终审，提高了诉讼效率，也节约了大量的司法资源。

（汉寿县法院  李艳）